ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ ΑΝΑΤΡΟΠΕΣ ΜΕ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ

Ξεκίνησαν οι μεγάλες ανατροπές που φέρνει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αναδρομικά από τον περασμένο Μάιο. Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν ελαφρύνσεις σε μια σειρά από τέλη ή φόρους, με πρώτο και κυριότερο το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που καταβάλλεται στους Δήμους μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Έτσι, το υπουργείο Εσωτερικών με απόφασή του δίνει εντολή στους Δήμους και τις άλλες αρμόδιες διευθύνσεις ώστε να αναπροσαρμόσουν αναδρομικά τις τιμές για τον υπολογισμό του ΤΑΠ σύμφωνα με τις νέες αντικειμενικές αξίες. Εκτός όμως από το ΤΑΠ, νέοι υπολογισμοί πρέπει να γίνουν και για τα πρόστιμα που επιβάλλονται βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας, αλλά και για τις οφειλές που προκύπτουν από εισφορές σε χρήμα που υπολογίζονται βάσει της τιμής ζώνης κατά το χρόνο κύρωσης της πράξης εφαρμογής. Στις περισσότερες περιοχές θα υπάρξουν ελαφρύνσεις λόγω της μείωσης των αντικειμενικών πάνω από 20%.
Βεβαίως, με τον τρόπο αυτό θα μειωθούν τα έσοδα του Δήμου, γεγονός που θα προβληματίσει ιδιαίτερα τους τοπικούς άρχοντες. Αναλυτικά η απόφαση του υπουργείου Εσωτερικών αναφέρει τα ακόλουθα: «Με την αριθμ. ΠΟΛ.1009/18.1.2016 του αν. υπουργού Οικονομικών αναπροσαρμόστηκαν οι τιμές ζώνης και οι συντελεστές εμπορικότητας για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων. Δεδομένου ότι οι τιμές ζώνης λαμβάνονται υπ’ όψιν κατά τον υπολογισμό οφειλών που προκύπτουν από την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας (πολεοδομικά πρόστιμα, εισφορά σε χρήμα), καθώς και τον υπολογισμό του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, η αναδρομική ισχύς της ανωτέρω ΠΟΛ σύμφωνα με το άρθρο 5 αυτής (από 21-5-2015) δημιουργεί, εκ των πραγμάτων, δικαιώματα για απαιτήσεις επιστροφής αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών εκ μέρους των υπόχρεων ή συμψηφισμού αυτών με άλλες απαιτήσεις οι οποίες υφίστανται.